HONFOGLALÁS LAKÓPARKBAN ÚJSZERŰ KITÜNŐ ÁLLAPOTÚ NAPPALI + HÁROM HÁLÓSZOBÁS DUPLAKOMFORTOS OTTHON!

KOCSIBEÁLLÓ, KERTKAPCSOLAT!

A 2016- ban épült lakóparkban megvételre kínált sorházi belsőkétszintes ingatlan bruttó 102 nm nettó 92 nm. Az ingatlanhoz tartozik egy 45 nm-es előkert, amit gépkocsibeállónak lehet használni. Itt 2 autó is kényelmesen elfér.

A házba belépve az előszobába jutunk, melyből nyílik a világos amerikai konyhás nappali. A konyha a háziasszonyok álma, modern gépesített, bőven van munka felület és egy kamra helyiség a tárolásban. A lakók vagy esetleg vendégek kényelmét szolgálja a földszinten található egy zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel ellátott fürdőszoba.

A nappaliból kilépve, egy fedett 18 m2-es terasz található, ahol 3 személyes infraszauna és egy 4 személyes Lay-Z-Spa Bali Airjet pezsgőfürdő medence kapott helyett. A karbantartott kertben egy 6 m2 faház, csobogó és egy nyársaló került kialakításra valamint automata öntözőrendszer van kiépítve csepegtetővel.

Az emeltre egy kényelmes lépcsősoron lehet feljutni, ahol 3 külön nyíló szoba található, egy és egy kádas fürdőszoba mosdóval és WC-vel. Az egyik szobából egy 3,5 m2 erkélyre lépünk ki, ahol a gondozott kertbe gyönyörködhetünk.

A felső szintről lehet megközelíteni a hajópadlóval ellátott padlást, melynek pakolható területe körülbelül 45 m2.

A rezsiköltség a szigetelt falak és a hőszigetelő üvegezésnek köszönhetően alacsony.

A HÁZ
30 cm vastag falazó téglából épült, 10 cm-es XPS szigeteléssel. A földszint felett monolit vasbeton szerkezetet, míg az emeleten fagerendás födém készült, benne 20 cm vastag szálas hőszigeteléssel. Belső emeleti lépcső monolit vasbeton szerkezetű.
A tető héjazása antracit színű Bramac cserép. A nyílászárók műanyag, 5 légkamrás, argongázzal töltött extra hőszigetelő üvegezéssel (K= 0,7) lettek beépítve, bukó-nyíló kivitelben, mindegyiken redőny és szúnyogháló található.
Mind a földszinten, mind az emeleten a fűtésről évente szervizelt Ariston kombi-cirkó gázkazán gondoskodik, hőleadás radiátorokkal megoldott.

A sorház osztatlan közös tulajdon, egy helyrajzi számmal rendelkezik. Az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás készült, a sorház önállóan forgalomképes, hitelképes és megterhelhető.

 A környék csendes és a közlekedés szempontjából jól megközelíthető a belváros, hiszen a 31-es busszal az Örs vezér terére átszállás nélkül eljuthatunk. A 9-es hév is pár perc sétával elérhető, mellyel szintén az Örs vezér térre juthatunk.

Hamarosan átadásra kerül a Csabaliget Center, amelyben több üzlethelyiség kap helyet, (ABC, Kávézó, Pékség)

Közelben megtalálható:
- Játszótér
- Zárt foci és kosárlabda pálya
- Edzőpark
- Iskola
- Óvoda
- Bölcsőde
- Gyógyszertár
 

Érdeklődés esetén várom hívását akár hétvégén is!