Státusz: | Eladó |
Azonosító (ID): | 360501029-652 |
Ingatlan ára: | 115.000.000 HUF |
Elérhetőség: | +36-203140683 |
VERHETETLEN ENERGETIKAI JELLEMZŐKKEL RENDELKEZŐ, TOVÁBB VARIÁLHATÓ OKOSLAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT!
Rákospalotán a 15. kerület kedvelt kertvárosias, csendes, az átmenő forgalomtól mentes részén kínálok megvételre egy kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett (AA+) 2 generációs jól átgondolt és kiváló elosztású lakást.
308 m2 es telekrészen épülő épületben 3 emeleten (földszint, 1. emelet, 2. emelet/tetőtér) szintenként 1 darab lakóingatlan (lakás) lesz kialakítva, amik elsősorban egyben kerülnek értékesítésre, viszont az alábbi méretekkel és árakkal, HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL is megvásárolhatóak a lakások:
I. emelet 1-es lakás 63,2m2, 3 szoba, erkély mérete 10,16m2 ár: 56.248.000,- forint
I. emelet 2-es lakás 39,11m2, 2 szoba, ár: 34.807.900,- forint
I. emelet 3-as lakás 54,71m2, 3 szoba, ár: 48.691.900,- forint
II. emelet 1-es lakás 74,16m2, 3 szoba, erkély mérete: 10,16m2, ár: 60.827.000,- forint
A lakások elosztása praktikus, jól átgondolt élhető terek jellemzik. A lakásokhoz gépkocsibeálló nem tartozik, parkolás az utcán lehetséges. Az utca jól parkolható, nem fizetős övezet.
A lakás a tetőtérben helyezkedik el a területe 138,83 m², valamint a hozzá tartozó két erkély méreteinek köszönhetően (25,23 m² + 10,16 m²) bőséges hely kínálkozik a kinti programokhoz is.
Ingatlan állapota: Új építésű
Építés éve: 2022
Komfort: Összkomfort
Energiatanúsítvány: AA+ (kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett)
Épület szintjei: Második/tetőtér emelet
Lift: nincs
Belmagasság: 2,50 m
Fűtés: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús padló fűtés és kisegítő légbefújás. A++
Légkondicionáló: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús magas oldalfali Fan Coil. A++
Rezsiköltség: közös költség nincs
Akadálymentesített: nem
Fürdő és WC: 2 - 2 db (önálló és elválasztva)
Tájolás: Keleti és Nyugati
Kilátás: utcára és a kertre
Erkély mérete: 2 db (25,23 m² + 10,16 m²)
Kertkapcsolat: nincs
Tetőtér: igen/második emelet
Parkolás: utcán
Tároló: nincs
Eladási ár: 115,000,000. forint.
AA+ energetikai besorolásúra tervezett (napelem, hőszivattyú, elektromos autó töltés) 2 generációs új építésű lakás Rákospalotán!
CSOK és a Zöld Otthon Program hitel (ZOP) igényelhető.
Átadás: 2022. IV. negyedév.
Közös költség nincs.
Az ingatlan egyéni és tömegközlekedés, valamint infrastrukturális szempontból kiváló helyen fekszik.
FONTOS: A tudatos tervezésnek köszönhetően, ha a 2 generáció önálló életteret/lakrészt szeretne kialakítani, azt szerkezetépítési/átalakítási munkák nélkül egy ajtó be/lezárásával könnyen megteheti!!!
A második/tetőtér emeleti lakás területe: 138,83 m² (1,9 m alatti terület és az erkélyek 50%-l beszámolva) az alábbi helyiségekkel rendelkezik:
2 db előtér
2 db nappali
3 db szoba
1 db étkező (nappali)/konyha
1 db konyha
2 db fürdő és WC
2 db erkély
További műszaki, és az építkezéssel kapcsolatos kérdésekre, telefonon, e-mail –n, vagy személyesen a helyszínen tudok tájékoztatást adni!
FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- Homlokzati falak: THERMO BLOCK 35. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.
- Lépcsőházi és belső főfalak: THERMO BLOCK 25. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.
- Szoba falak: Alba Gips 10. falazat.
- Ház és lakásbejárati ajtók: Acél biztonsági ajtó.
- Lakásbelső ajtók: Laminált ajtók zárral és kilinccsel (választható).
- Homlokzati nyílászárók: Műanyag 3 üveg rétegű, hő hídmentes nyílászárók, szúnyogháló és motoros műanyag redőny kiépítéssel. Az ablak hőszigetelési értéke: Uw=0,8. W/m2K alatti.
- Tetősíkban a nyílászárók: Fakro Profi thermoPro FTP-VU4 3 üveg rétegű, hő hídmentes automata tokszellőzős nyílászárók, szúnyogháló, mechanikus belső harmonika árnyékoló és külső redőny kiépítéssel. A tetősík ablak hőszigetelési értéke: Uw= 1,1. W/m2K.
- Lapos tetőn a nyílászárók: Fakro DMC – CP2 felülvilágító kupola, mechanikus nyitás és belső árnyékoló roló kiépítéssel. A felülvilágító kupola hőszigetelési értéke: Uw= 1,2. W/m2K.
- Tetőfedés: Betoncserép héjazat.
- Meleg burkolatok: Laminált parketta burkolat (választható).
- Hideg burkolatok: Kerámia és járólap burkolat (választható).
- Napelem rendszer: 2,250. kWp –s CanadianSolar CS3L-375MS napelem panel, SolaX X1-2.5-S-D 1 fázisú inverter-rel és beépített WiFi modullal.
- Fűtés: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezés, padlófűtés helyiségenkénti termosztát. A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++.
- Hűtés: A magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott magas oldalfali GREE Fan Coil helyiségenkénti légbefújásos hűtő/fűtő rásegítő berendezés. A modul energetikai besorolása: Hűtés: A++, Fűtés rásegítés: A++.
- Használati meleg víz: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott NIBE 500 literes rétegelt melegvíztároló, 1 db kisegítő fűtőpatronnal (9 kW). A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++, Használati meleg víz: A.
A gépészeti modulok egyesített energetikai besorolása: Fűtés: A++, Hűtés: A++, Használati meleg víz: A.
- H tarifa a magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezéshez.
- E tarifa (elektromos autó töltési rendszer előkészítés 11 kW töltési teljesítménnyel).
- „Ad –vesz” villanyóra a napelem rendszerhez.
AMENNYIBEN KÉRDÉSE LENNE, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!