Rákospalotán a 15. kerület kedvelt kertvárosias, csendes, az átmenő forgalomtól mentes részén kínálok megvételre egy kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett (AA+) 3 generációs jól átgondolt és kiváló elosztású lakást.

308 m² es telekrészen épülő épületben 3 emeleten (földszint, 1. emelet, 2. emelet/tetőtér) szintenként 1 darab lakóingatlan (lakás) lesz kialakítva.

A lakás az első emeleten helyezkedik el az alapterülete 152,19 m², valamint a hozzá tartozó erkély mérete 10,16 m².

Ingatlan állapota: Új építésű

Építés éve: 2022

Komfort: Összkomfort

Energiatanúsítvány: AA+ (kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett)

Épület szintjei: 1 emelet

Lift: nincs

Belmagasság: 2,50 m

Fűtés: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús padló fűtés és kisegítő légbefújás. A++

Légkondicionáló: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús magas oldalfali Fan Coil. A++

Rezsiköltség: közös költség nincs

Akadálymentesített: nem

Fürdő és WC: 3 - 3 db (önálló és elválasztva)

Tájolás: Keleti és Nyugati

Kilátás: utcára és a kertre

Erkély mérete: 10,16 m²

Kertkapcsolat: nincs

Tetőtér: nem

Parkolás: utcán

Tároló: nincs

Tulajdoni hányad: 9/48. –d tulajdon rész

Eladási ár: 167,409,000. forint.

(fogl: 10.%, 16,740,900. Ft., 1. vételár rész 50.%, 83,704,500. Ft., 2. vételár rész 35.%, 58,593,150. Ft., 3. vételár rész 5.%, 8,370,450. Ft.)

AA+ energetikai besorolásúra tervezett (napelem, hőszivattyú, elektromos autó töltés) 3 generációs új építésű lakás Rákospalotán!

CSOK és a Zöld Otthon Program hitel (ZOP) igényelhető.

Átadás: 2022. IV. negyedév

Közös költség nincs.

Az ingatlan egyéni és tömegközlekedés, valamint infrastrukturális szempontból kiváló helyen fekszik.

FONTOS: A tudatos tervezésnek köszönhetően, ha a 3 generáció önálló életteret/lakrészt szeretne kialakítani, azt szerkezetépítési/átalakítási munkák nélkül kettő ajtó be/lezárásával könnyen megteheti!!!

Az első emeleti 152,19 m² (erkély nélküli m²) lakás az alábbi helyiségekkel rendelkezik:

3 db előtér

2 db nappali

1 db étkező (nappali)/konyha

5 db szoba

2 db konyha

3 db fürdő és WC

1 db erkély

További műszaki, és az építkezéssel kapcsolatos kérdésekre, telefonon, e-mail –n, vagy személyesen a helyszínen tudok tájékoztatást adni!

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- Homlokzati falak: THERMO BLOCK 35. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.

- Lépcsőházi és belső főfalak: THERMO BLOCK 25. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.

- Szoba falak: Alba Gips 10. falazat.

- Ház és lakásbejárati ajtók: Acél biztonsági ajtó.

- Lakásbelső ajtók: Laminált ajtók zárral és kilinccsel (választható).

- Homlokzati nyílászárók: Műanyag 3 üveg rétegű, hő hídmentes nyílászárók, szúnyogháló és motoros műanyag redőny kiépítéssel. Az ablak hőszigetelési értéke: U_w=0,8. W/m²K alatti.

- Tetőfedés: Betoncserép héjazat.

- Meleg burkolatok: Laminált parketta burkolat (választható).

- Hideg burkolatok: Kerámia és járólap burkolat (választható).

- Napelem rendszer: 2,625. kWp –s CanadianSolar CS3L-375MS napelem panel, SolaX X1-2.5-S-D 1 fázisú inverter-rel és beépített WiFi modullal.

- Fűtés: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezés, padlófűtés helyiségenkénti termosztáttal. A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++.

- Hűtés: A magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott magas oldalfali GREE Fan Coil helyiségenkénti légbefújásos hűtő/fűtő rásegítő berendezés. A modul energetikai besorolása: Hűtés: A++, Fűtés rásegítés: A++.

- Használati meleg víz: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott NIBE 500 literes rétegelt melegvíztároló, 1 db kisegítő fűtőpatronnal (9 kW). A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++, Használati meleg víz: A.

- A gépészeti modulok egyesített energetikai besorolása: Fűtés: A++, Hűtés: A++, Használati meleg víz: A.

- H tarifa a magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezéshez.

- E tarifa (elektromos autó töltési rendszer előkészítés 11 kW töltési teljesítménnyel).

- „Ad – vesz” villanyóra a napelem rendszerhez.

AMENNYIBEN KÉRDÉSE LENNE, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!