Eladó Budapest XV. ingatlan lakás

Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360501029-651
Ingatlan ára: 137.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-203140683

Ingatlan képei

Az ingatlan értékesítője

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Üzenet a hirdetőnek:

Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest XV.
Cím:
Beller Imre utca
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
lakás
Alkategória:
tégla
Lakóterület:
152.19 m2
Szobák száma:
7
Építés éve:
2022
Átadás éve:
2022.11
Ingatlan állapota:
újszerű
Erkély méret:
10.16 m2
Épület emelet száma:
2
Ingatlan emelete:
1. emelet
Tájolás:
Dél-Nyugat
Kilátás:
utcára néző
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
nincs adat
Villany:
bevezetve
Fűtés:
hőszivattyú
Kiegészítő fűtés:
fan-coil
Komfort:
luxus
Parkolás:
utcán, közterületen
Lift:
nincs
Akadálymentes:
nem

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Légkondicionált
 
Bútorozatlan
 
Világos
 
Kaputelefon
 
Napkollektor
 
Csendes
Környezet:
Kórház a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
 
Rendezett környék
 
Gyógyszertár a közelben
 
Park a közelben
 
Csendes úton
 
Játszótér a közelben
 
Bank a közelben
 
Rendelőintézet a közelben
 
Fitness center a közelben
 
Óvoda a közelben
 
Bolt a közelben
 
Templom a közelben
 
Iskola a közelben
 
Posta a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
Közlekedés:
Buszmegálló a Közelben
 
Autópálya a közelben
 
Metrómegálló a Közelben
Külső jellemzők:
Autóbeálló
 
Terasz
 
Rendezett kert

Leírás

VERHETETLEN ENERGETIKAI JELLEMZŐKKEL RENDELKEZŐ, TOVÁBB VARIÁLHATÓ OKOSLAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT!

Rákospalotán a 15. kerület kedvelt kertvárosias, csendes, az átmenő forgalomtól mentes részén kínálok megvételre egy kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett (AA+) 3 generációs jól átgondolt és kiváló elosztású lakást.

308 m2 es telekrészen épülő épületben 3 emeleten (földszint, 1. emelet, 2. emelet/tetőtér) szintenként 1 darab lakóingatlan (lakás) lesz kialakítva.

 

A lakás az első emeleten helyezkedik el az alapterülete 152,19 m², valamint a hozzá tartozó erkély mérete 10,16 m².

Ingatlan állapota: Új építésű

Építés éve: 2022

Komfort: Összkomfort

Energiatanúsítvány: AA+ (kiemelkedően nagy energiahatékonyságúra tervezett)

Épület szintjei: 1 emelet

Lift: nincs

Belmagasság: 2,50 m

Fűtés: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús padló fűtés és kisegítő légbefújás. A++

Légkondicionáló: H tarifás fűtő/hűtő hőszivattyús magas oldalfali Fan Coil. A++

Rezsiköltség: közös költség nincs

Akadálymentesített: nem

Fürdő és WC: 3 - 3 db (önálló és elválasztva)

Tájolás: Keleti és Nyugati

Kilátás: utcára és a kertre

Erkély mérete: 10,16 m²

Kertkapcsolat: nincs

Tetőtér: nem

Parkolás: utcán

Tároló: nincs

Tulajdoni hányad: 9/48. –d tulajdon rész

 

Eladási ár: 167,409,000. forint.

(fogl: 10.%, 16,740,900. Ft., 1. vételár rész 50.%, 83,704,500. Ft., 2. vételár rész 35.%, 58,593,150. Ft., 3. vételár rész 5.%, 8,370,450. Ft.)

 

AA+ energetikai besorolásúra tervezett (napelem, hőszivattyú, elektromos autó töltés) 3 generációs új építésű lakás Rákospalotán!

CSOK és a Zöld Otthon Program hitel (ZOP) igényelhető.

Átadás: 2022. IV. negyedév

Közös költség nincs.

Az ingatlan egyéni és tömegközlekedés, valamint infrastrukturális szempontból kiváló helyen fekszik.

 

FONTOS: A tudatos tervezésnek köszönhetően, ha a 3 generáció önálló életteret/lakrészt szeretne kialakítani, azt szerkezetépítési/átalakítási munkák nélkül kettő ajtó be/lezárásával könnyen megteheti!!!

Az első emeleti 152,19 m² (erkély nélküli m²) lakás az alábbi helyiségekkel rendelkezik:

3 db előtér

2 db nappali

1 db étkező (nappali)/konyha

5 db szoba

2 db konyha

3 db fürdő és WC

1 db erkély

További műszaki, és az építkezéssel kapcsolatos kérdésekre, telefonon, e-mail –n, vagy személyesen a helyszínen tudok tájékoztatást adni!

 

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- Homlokzati falak: THERMO BLOCK 35. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.

- Lépcsőházi és belső főfalak: THERMO BLOCK 25. fokozottan energiatakarékos házak építéséhez használt falazat.

- Szoba falak: Alba Gips 10. falazat.

- Ház és lakásbejárati ajtók: Acél biztonsági ajtó.

- Lakásbelső ajtók: Laminált ajtók zárral és kilinccsel (választható).

- Homlokzati nyílászárók: Műanyag 3 üveg rétegű, hő hídmentes nyílászárók, szúnyogháló és motoros műanyag redőny kiépítéssel. Az ablak hőszigetelési értéke: Uw=0,8. W/m2K alatti.

- Tetőfedés: Betoncserép héjazat.

- Meleg burkolatok: Laminált parketta burkolat (választható).

- Hideg burkolatok: Kerámia és járólap burkolat (választható).

- Napelem rendszer: 2,625. kWp –s CanadianSolar CS3L-375MS napelem panel, SolaX X1-2.5-S-D 1 fázisú inverter-rel és beépített WiFi modullal.

- Fűtés: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezés, padlófűtés helyiségenkénti termosztáttal. A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++.

- Hűtés: A magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott magas oldalfali GREE Fan Coil helyiségenkénti légbefújásos hűtő/fűtő rásegítő berendezés. A modul energetikai besorolása: Hűtés: A++, Fűtés rásegítés: A++.

- Használati meleg víz: NIBE magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezésre csatlakoztatott NIBE 500 literes rétegelt melegvíztároló, 1 db kisegítő fűtőpatronnal (9 kW). A modul energetikai besorolása: Fűtés: A++, Használati meleg víz: A.

- A gépészeti modulok egyesített energetikai besorolása: Fűtés: A++, Hűtés: A++, Használati meleg víz: A.

- H tarifa a magas hatékonyságú fűtő/hűtő hőszivattyús berendezéshez.

- E tarifa (elektromos autó töltési rendszer előkészítés 11 kW töltési teljesítménnyel).

- „Ad – vesz” villanyóra a napelem rendszerhez.

AMENNYIBEN KÉRDÉSE LENNE, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!

Helyiségek

előtér
Alapterület: 4,73 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
előtér
Alapterület: 7,07 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
előtér
Alapterület: 9,53 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
erkély
Alapterület: 10,19 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
fürdőszoba + mellékhelyiség
Alapterület: 5,58 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
fürdőszoba + mellékhelyiség
Alapterület: 5,53 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
fürdőszoba + mellékhelyiség
Alapterület: 6,75 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
konyha
Alapterület: 3,8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
konyha
Alapterület: 4,22 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
konyha - étkező
Alapterület: 16,43 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
nappali
Alapterület: 20,69 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
nappali
Alapterület: 17,71 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet
szoba
Alapterület: 10,90 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
szoba
Alapterület: 9,26 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Kelet
szoba
Alapterület: 10,08 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél
szoba
Alapterület: 9,99 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél
szoba
Alapterület: 9,92 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél