*** ÚJJÉ, A LIGETNÉL NAGYSZERŰ!!! ***

Erzsébetváros egyik központi részén, a Thököly úton, egy múlt század elején épült, hangulatos, rendezett bérház második emeletén, rendkívül CSENDES, VILÁGOS, 44 m2-es, belső udvarra néző, lakberendező által tervezett, pár évvel ezelőtt felújított, élhető terekkel rendelkező, étkező-konyhás nappali + 2 hálószobás lakás eladó.

A lakás rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, jelenlegi elrendezésével kényelmes otthont biztosít egy 3 tagú családnak is. A lakás felújított, új konyhabútor, beépített magas minőségű Whirlpool konyhagépek (légkeveréses sütő, elektromos főzőlap, páraelszívó, beépített hűtő és mosógép) áll az itt élők rendelkezésére.

Továbbá felújított fürdőszoba, új fűtésrendszer, klíma, biztonsági ajtó, hőszigetelt ablakok, speciális szellőztető rendszer (párátlanítás) találhatók a lakásban.

A lakásban található bútorok és berendezési tárgyak, a vételár részét képezik.

A társasház nyugodt, pénzügyileg rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotú.

A lakás fenntartási költségei kedvezőek. Közös költség: 13.200 Ft/hó. A víz-, gáz-, és villany, egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A lakás elhelyezkedése rendkívül kiemelkedő. A közelben minden megtalálható, ami egy fiatalos és dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! A bevásárlási és szórakozási lehetőségeket a Garay vásárcsarnok, valamint az Aréna Bevásárlóközpont is biztosíthatja. A közeli, megújult Városliget, kiváló lehetőséget nyújt a szabadidős tevékenységekre.

A tömegközlekedés éjjel-nappal nagyon jó, számos busz (pl. 7-es, 5-ös, stb.) közvetlenül a ház előtt áll meg, illetve a 2-es és 4-es metró megállója is kb. 5 percre található, amelyekkel a város minden pontja könnyedén megközelíthető.

 A lakás tökéletesen alkalmas saját részre, valamint BEFEKTETÉSRE is. Per-, teher- és igénymentes, akár azonnal költözhető.

*****

For sale: a stylish, well-maintained apartment on the second floor of a charming early 20th-century residential building, located in one of the central parts of District VII, on Thököly Road. The flat is exceptionally quiet, BRIGHT, overlooks the inner courtyard, and has been fully renovated with livable spaces designed by an interior designer. It features a dining kitchen with living room, one bedroom, and one half-room.

The apartment has excellent attributes and, with its current layout, provides a comfortable home even for a family of three. It has been renovated and comes with new kitchen furniture and built-in, high-quality Whirlpool appliances (convection oven, electric hob, extractor fan, built-in refrigerator, and washing machine).

Additional features include a renovated bathroom, new heating system, air conditioning, security door, insulated windows, and a special ventilation system (dehumidification). All furnishings and equipment are included in the price.

The condominium is peaceful, financially stable, and its façade is in good condition both inside and out.

Maintenance costs are favorable: common charges are HUF 13,200. Water, gas, and electricity consumption are billed based on individual meters.

The location is outstanding, with shopping opportunities provided by Garay Market Hall and Arena Shopping Mall. The nearby renewed City Park (Városliget) offers excellent leisure activities.

Public transport is excellent day and night: several buses (e.g., No. 7, No. 5, etc.) stop directly in front of the building, and the M2 and M4 metro stations are about 5 minutes away, providing easy access to all parts of the city.

The apartment is perfectly suitable both for personal use and as an investment. It is unencumbered and immediately available.