LIPÓTVÁROSBAN ERKÉLYES PARLAMENTRE PANORÁMÁS LUXUS LAKÁS!

V. Falk Miksa utcában szép állapotú liftes társasház V. emeletén kínáljuk megvételre ezt Parlamentre néző panorámás, csendes, napfényes, igényes ingatlant. Az 1910-ben épült 62 lakásos téglaház anyagi háttere rendezett. Folyamatos felújítások történnek. 2020-2022 között a ház tetőszerkezete és villamos hálózata voltak cserélve.
Csendes, nyugodt lakóközösség, kellemes szomszédság jellemzi a házat.
 

Az V. emeleti, utcára néző 3 szoba +galéria szinttel rendelkező lakás
2014-ben teljes körűen, azaz műszakilag és esztétikailag is felújították.

A belsőépítész által tervezett LUXUS kivitelű ingatlan azonnal költözhető. A munkák során a lakás minden porcikája megújult. A lakás nettó 103 m2, a tulajdoni lapon 92 m2 szerepel. Az átalakítás során egy 2 méteres belmagassággal rendelkező 11 m2-es galériaszint lett kialakítva, mely dolgozó és vendégszobaként funkcionál.
2024 nyarán egy nagyobb frissítés történt az egész lakásban. Ez magában foglalja a lakás tisztasági festését és tapétázását, a konyhabútor megújulását: új frontok, munkapult, mosogató. Valamint egy új gardróbszoba és különböző beépített bútorok készültek, a további kényelem és tárolás érdekében. A WC-be új mosdószekrény és csaptelep került.
A felújítási munkálatok kérésre dokumentálhatók.
Az összes ajtó és ablak 3-rétegű üveggel ellátott nyílászárót kapott. A fűtésrendszer, valamint az víz és villanyvezeték is teljesen ki lett cserélve. A fűtést egy két körös kondenzációs kazán biztosítja: padlófűtés és a meleg burkolatú helyiségekben pedig radiátor. A lakásban fűtő/hűtő klíma is segíti a nyári nagy meleg és az őszi hűvösebb napok elviselhetőségét. Az L-alakú 7,5 méter hosszú gépesített konyha főzőlapot, légkeveréses sütőt, páraelszívót, mosogatógépet, hűtőt, mikrohullámú sütőt tartalmaz. A nagyobb hálószobának egy saját 5m2-es ablakos gardróbszobája van. Ebből a hálóból vezet egy lépcső a galériaszintre.
A lakásban egy külön háztartási helyiség is van.

A lakás teljes fenntartási költsége havi kb. 60.000,- Ft.  

A közös költség 38.000,- Ft, mely a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is tartalmazza.

A ház az airbnb-t nem tiltja, a lakásnak jelenleg is érvényes engedélye van.

A lakás vételár részét képezi a konyhabútor az összes konyhai géppel, a beépített bútorok, valamint a falhoz rögzített világító testek. A bútorzat és dekoráció külön megállapodás tárgyát képezi.

A környék lokációja kiváló séta távolságra szinte minden elérhető. Duna part 1 percre, kisebb és nagyobb, üzletek iskola, ovi és egyéb intézmények közelben. Számtalan buszjárat, a város központját körbeölelő 4-6-os villamos, és a Duna-parton közlekedő 2-es villamos is pár perces sétával elérhető.

Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal.