***BUDAPEST EGYIK LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, MÁRIAREMETE SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ PESTHIDEGKÚT-ÓFALUBAN KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE, EZT A SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, SORHÁZI LAKÁST!***

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

AZ ÉPÜLET:

Leginkább családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, Tájvédelmi körzet szomszédságában található, élhető terekkel rendelkező alagsor + földszint + emelet beépítéses, SORHÁZI KIALAKÍTÁSÚ társasházi lakást. Az ingatlan 1999 - 2000-s építésű, összesen 241 m2 alapterületű, anyaga tégla. A lakóépületen belül található egy ~18 m2 alapterületű, távirányítással vezérelhető garázskapuval zárható garázs, ami vízvételi lehetőséggel is el van látva. (Közvetlen mellette, egy külön mellékhelyiség is található.)

Az alagsori szinten található egy közlekedő-pihenő helyiség, két hálószoba, a kazánház + tároló, valamint egy komplett fürdőszoba. A közlekedőből közvetlen kijárás van a ~15 m2-s hátsó teraszra, ami a kerthez kapcsolódik.

A földszinten lett kialakítva a tágas dél-délnyugati fekvésű nappali a hozzá kapcsolódó kényelmes konyhával, az előszoba-közlekedő, valamint a lépcsőház. A nappaliból is panoráma kilátás tárul elénk.

Az emeleti szinten található két szoba, egy kényelmes fürdőszoba, a közlekedő, illetve egy külön kisszoba, a hozzá tartozó privát fürdőszobával és gardróbbal.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú, egy tisztasági felújítással, akár azonnal beköltözhető. Az épület "U" alakban körbejárható, zöld kerttel övezett. A hátsó teraszon kívül, az előkertben is ki lett alakítva egy terasz, ami akár családi, vagy baráti összejövetelek alkalmával is kitűnő helyet biztosít a kerti programok lebonyolításához.

A fűtést gáz-cirkó biztosítja padlófűtéssel, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

Jó hír a fiatal családosok részére, hogy a közvetlen közelben parkosított játszótér, horgásztó, valamint szabadtéri gimnasztikai és sportpályák is megtalálhatóak. A közelben található még a Máriaremetei Kegytemplom is, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 10 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 10 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…

Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.

A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A  autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, akár azonnal átvehető. Az ingatlanban található bútorok nagyrészt maradnának, csak pár személyes jellegű ingóságot vinne el a tulajdonos.

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!