***BUDAPEST EGYIK LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, MÁRIAREMETE SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ PESTHIDEGKÚT-ÓFALUBAN KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE, EZT A SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT!***

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

AZ ÉPÜLET:

Leginkább családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, csendes zsákutcában található tágas, mégis élhető terekkel rendelkező pince + földszint + emelet beépítéses családi házat. Az 1015 m2-s önálló telken lévő, összesen ~260 m2 alapterületű felépítmény 1995-2000 között épült. Anyaga tégla. A lakóépületen belül található egy ~40 m2 alapterületű, távirányítással vezérelhető garázskapuval zárható garázs, ami vízvételi lehetőséggel is el van látva.

A pinceszinten található a garázs, a kazánház, valamint egy tároló helyiség. A garázsba való egyszerű és kényelmes lejutást, a széles, távirányítású elektromos kapu biztosítja.

A földszinten lett kialakítva a tágas délnyugati fekvésű nappali a hozzá kapcsolódó 14 m2-s télikerttel és a 20 m2-s terasszal, két hálószoba, a konyha, egy tágas fürdőkádas + zuhanyzós fürdőszoba, az előszoba-közlekedő, egy külön mellékhelyiség, egy gardrób, valamint a lépcsőház. A nappali és a 20 m2-s terasz, a csupa zöld parkosított kert felé néz.

Az emeleti szinten található egy nagyméretű, szintén kertre néző nappali-dolgozó, két szoba, egy nagyon kényelmes fürdőszoba, egy gardrób és a közlekedő. A nappali-dolgozó, igény szerint, akár tovább is alakítható.

.Az épület már több korszerűsítésen is átesett. Utoljára pedig 2014-ben volt egy átfogó, nagyobb mértékű felújítása, így összességében felújított/jó állapotúnak mondható. Egy tisztasági felújítással, akár azonnal beköltözhető. Az épület körbejárható, zöld kerttel övezett.

A fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja (padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel kombinálva), a meleg vizet pedig gáz-kazán szolgáltatja. A kertben automata öntözőrendszer működik. A kertben található egy kialakított pihenő- és tűzrakó hely, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak. A kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására, egy külön épített tárolóban van lehetőség.

Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus az ősfás tágas kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :)

További extrák: Napelem, klíma, víztisztító rendszer, riasztórendszer, automata kerti- és garázskapu.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

Jó hír a fiatal családosok részére, hogy a közvetlen közelben parkosított játszótér, horgásztó, valamint szabadtéri gimnasztikai és sportpályák is megtalálhatóak. A közelben található még a Máriaremetei Kegytemplom is, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 10 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 10 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…

Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.

A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A  autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.

AJÁNLOM:

Fiatal családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár „fiatalosabb” nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen.

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!