Eladó Budapest II. ingatlan ház

Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360501029-656
Ingatlan ára: 219.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-203140683
Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest II.
Cím:
Kisgazda utca
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
ház
Alkategória:
családi ház
Lakóterület:
212 m2
Telekméret:
1015 m2
Szobák száma:
6
Építés éve:
1996
Felújítás éve:
2014
Ingatlan állapota:
jó állapotú
Ingatlan szint száma:
3
Tájolás:
Dél
Kilátás:
kertre néző
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
bevezetve
Villany:
bevezetve
Fűtés:
hőszivattyú
Kiegészítő fűtés:
padlófűtés
Komfort:
luxus
Parkolás:
garázs épületen belül

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Klíma
 
Gépesített
 
Világos
 
Beépített konyhabútor
 
Kaputelefon
 
Csendes
 
Riasztórendszer
 
Kandalló
 
Beépített szekrény
Környezet:
Strand/Fürdő a közelben
 
Gyógyszertár a közelben
 
Posta a közelben
 
Csendes úton
 
Játszótér a közelben
 
Bank a közelben
 
Rendezett környék
 
Fitness center a közelben
 
Park a közelben
 
Bolt a közelben
 
Templom a közelben
 
Iskola a közelben
 
Rendelőintézet a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
 
Óvoda a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
Közlekedés:
Buszmegálló a Közelben
 
Villamosmegálló a közelben
Külső jellemzők:
Térburkolat
 
Játszópark
 
Rendezett kert
 
Automata kapu
 
Körbejárható ház
 
Terasz
 
Garázs automata kapuval
 
Pince
 
Autóbeálló (kerten belül)
 
Tűzrakóhely
 
Kerti világítás
 
Tároló
 
Automata locsolórendszer
 
Parkosított kert

Leírás

TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN!

***BUDAPEST EGYIK LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, MÁRIAREMETE SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ PESTHIDEGKÚT-ÓFALUBAN KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE, EZT A SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT!***

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

 

AZ ÉPÜLET:

Leginkább családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, csendes zsákutcában található tágas, mégis élhető terekkel rendelkező pince + földszint + emelet beépítéses családi házat. Az 1015 m2-s önálló telken lévő, összesen ~260 m2 alapterületű felépítmény 1995-2000 között épült. Anyaga tégla. A lakóépületen belül található egy ~40 m2 alapterületű, távirányítással vezérelhető garázskapuval zárható garázs, ami vízvételi lehetőséggel is el van látva.

A pinceszinten található a garázs, a kazánház, valamint egy tároló helyiség. A garázsba való egyszerű és kényelmes lejutást, a széles, távirányítású elektromos kapu biztosítja.

A földszinten lett kialakítva a tágas délnyugati fekvésű nappali a hozzá kapcsolódó 14 m2-s télikerttel és a 20 m2-s terasszal, két hálószoba, a konyha, egy tágas fürdőkádas + zuhanyzós fürdőszoba, az előszoba-közlekedő, egy külön mellékhelyiség, egy gardrób, valamint a lépcsőház. A nappali és a 20 m2-s terasz, a csupa zöld parkosított kert felé néz.

Az emeleti szinten található egy nagyméretű, szintén kertre néző nappali-dolgozó, két szoba, egy nagyon kényelmes fürdőszoba, egy gardrób és a közlekedő. A nappali-dolgozó, igény szerint, akár tovább is alakítható.

.Az épület már több korszerűsítésen is átesett. Utoljára pedig 2014-ben volt egy átfogó, nagyobb mértékű felújítása, így összességében felújított/jó állapotúnak mondható. Egy tisztasági felújítással, akár azonnal beköltözhető. Az épület körbejárható, zöld kerttel övezett.

A fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja (padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel kombinálva), a meleg vizet pedig gáz-kazán szolgáltatja. A kertben automata öntözőrendszer működik. A kertben található egy kialakított pihenő- és tűzrakó hely, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak. A kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására, egy külön épített tárolóban van lehetőség.

Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus az ősfás tágas kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :)

További extrák: Napelem, klíma, víztisztító rendszer, riasztórendszer, automata kerti- és garázskapu.

 

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

Jó hír a fiatal családosok részére, hogy a közvetlen közelben parkosított játszótér, horgásztó, valamint szabadtéri gimnasztikai és sportpályák is megtalálhatóak. A közelben található még a Máriaremetei Kegytemplom is, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 10 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 10 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…

Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.

A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A  autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.

 

AJÁNLOM:

Fiatal családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár „fiatalosabb” nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen.

 

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!