*** FOLYAMATOSAN MEGÚJULÓ KÖRNYEZETBEN, SZÉLESKÖRŰEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN! ***

Amennyiben kényelmes, akár több generációs otthonra vágyik, vagy összekapcsolná a lakhatást az üzleti célú hasznosítással, és fontos Önnek az infrastruktúra is, akkor a legjobb helyen jár!

**********************************************************************************************

Csepel Belvárosában, a nemrégiben megszépült Szent Imre tér szomszédságában kínáljuk megvételre, ezt a többféle "izgalmas" lehetőséget is magában foglaló, akár többgenerációssá alakítható, múlt század elején megépített polgári stílusú, földszintes épület együttest.

Az ingatlan, egy 340 m2-s összközműves telken található. Jelenleg két fő épületrészből áll. Az első, egy 103 m2-s utcafronti épületrész, ami három szobából, egy félszobából, egy tágas étkezős konyhából, egy kényelmes fürdőszobából, gardróbból, valamint az alatta található pincéből áll. A második, 60 m2-s udvari frontú épületrészben, két egymástól függetlenül használható garzonlakás található. Ezek közül az egyik 90%-ban már fel van újítva (új víz-, villany- és gázvezetékek, új nyílászárók, új burkolatok és szaniterek), míg a mellette lévő lakrész még teljes mértékben felújításra vár. A két garzon, igény szerint, akár könnyedén össze is nyitható, és így egy kétszobás lakás alakítható ki belőlük.

Az összesen 163 m2-s lakóépületen kívül, egy kb 10 m2-s pince és egy kb 20 m2-s különálló garázs is található a telken!

A 103 m2-s épületrészhez tartozik egy kb 15 m2-s fedett terasz is, amiről a főbejárat, a külön nagy szoba (galériával + gardróbbal) és a pince is, száraz lábbal megközelíthető. A gépkocsibehajtó viszonylag szűk, így esetlegesen csak kisebb méretű autó beállására alkalmas! A garázs kifejezetten alkalmas tárolónak, műhelynek, de akár egy stúdiólakás is kialakítható belőle. A külön megközelíthető szobából, ugyancsak kialakítható egy saját fürdővel és konyhával rendelkező minigarzon! A belmagasság 3,8 méter, ami igazi nagypolgári hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. 

Az épület felépítéséből adódóan, a lehetőségek tárháza kínálkozik, az ide költözők számára!!!

Az otthon melegét gázkonvektorok, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Az összes közmű egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A 60 m2-s épületrészben, a külön gáz- és villanyórák ki vannak alakítva és felhasználásra elő lettek készítve!

**********************************************************************************************

És, hogy mi teszi még vonzóbbá ezt az ingatlant? Az, hogy a környék fejlesztései, egyre jobb lehetőségeket kínálnak az ide költözők részére:

- A múlt év végén adták át a Szent Imre téri új közparkot és az új parkolót. A területen gyalogossétányokat építettek, nagy zöldfelületeket alakítottak ki fákkal, díszcserjékkel és évelő növényekkel.

- Tervek szerint, áthelyezik a Szent Imre téri buszpályaudvart is, a nyugalmasabb és praktikusabb közlekedés érdekében, valamint P+R parkolót is ki szeretnének alakítani, ami szintén nagymértékben hozzá járulna a közösségi közlekedés fejlődéséhez.

- Továbbá, remények szerint megépülhet a Dél-Budát, Dél-Pestet és Észak-Csepelt összekötő új Duna-híd, vagyis a Galvani híd is, ami 2022 végén már megkapta az építési engedélyt. A terv szerint, a híd irányonként két új forgalmi sávon kapcsolja majd össze a déli kerületeket és városfejlesztési övezeteket, így lehetővé teszi a forgalomcsillapítást. A hídon széles kerékpárút és új villamos vonal is épül, ami a csepeli és ráckevei HÉV vonalához kapcsolódik. Hogy pontosan mikor indulhat el az építkezés, egyelőre még nem tudni.

Addig is, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen!

A klasszikus Belváros, akár 30 perc alatt megközelíthető!!!

Fiataloknak, valamint idősebb generáció részére is egyaránt ajánlom ezt a szuper lehetőséget, mivel saját otthonnak és BEFEKTETÉSNEK bérbeadásra, vagy akár mindkettőnek együttesen is tökéletes választás!

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!