***EZ NEM SZERENCSE, CSAK AZ ALKALOM TALÁLKOZÁSA A LEHETŐSÉGGEL!***

IRODA? LAKÁS? ESETLEG RENDELŐ, VAGY TÖBB RÉSZBŐL ÁLLÓ APARTMAN LAKÁS???

Döntse el Ön!!!

Ligetváros "főutcájánál", a közkedvelt Damjanich utca és Murányi utca találkozásánál, pár perc sétára a Városligettől és a Hősök terétől kínáljuk megvételre, ezt a 129 m2 alapterületű, jelenleg irodaként funkcionáló nagypolgári lakást.

A z ingatlan magasföldszinti, és bejárata a függőfolyosóról nyílik. 5 szobás, duplakomfortos, részben felújított, és alapvetően jó állapotú. Ablakai délnyugati tájolással az utcára, valamint a csendes belső udvarra néznek.

Az otthon melegét és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá az utcai helyiségei split klímával felszeretek. A közös költsége 34.000 Ft/hó, ami a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

Az ingatlan előnyei befektetési szempontból, hogy 4 külön apartmant lehet kialakítani és egy recepciós részt, így rövidtávú és hosszútávú kiadásra is jól hasznosítható átalakítás után. (Erre vonatkozóan, készült egy átalakítási tervrajz is, illetve hozzá néhány képillusztráció) De természetesen rendelőként, vagy irodaként is tökéletesen megállja a helyét.

FONTOS: 

Közvetlenül a lakás alatt található egy 89 m2-s félszuterén helyiség, utcai nagy ablakokkal, amely további lehetőséget nyújt, a két helyiség esetleges egybenyitásával.

A alsó helyiséghez külön vizesblokk és tároló is tartozik. A helyiség külön elektromos fűtéssel rendelkezik, és jelenleg közösségi térként funkcionál.

Ennek irányára: 39.000.000 Ft-

A két ingatlan külön és egyben is megvásárolható

A társasház utcai és udvari homlokzata felújított, szép állapotban van, tetőszerkezete és esővíz elvezetése szintén megújításra került. A társasház következő értékmegőrző felújítása, a belső udvar burkolatának cseréje lesz.

Az ingatlan Erzsébetváros-Ligetváros frekventált részén található, pár perc sétatávolságra a Városligettől és a Hősök terétől, illetve az UNESCO Világörökség részeként nyilvántartott Andrássy úttól. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy dinamikus belvárosi életvitelhez elengedhetetlen.

És, mi teszi mindezt még vonzóbbá?

Az, hogy Közép-Európa legnagyobb fejlesztésében, a Liget projekt megvalósulásával, egy valóban értéknövelő városrész jön létre, ami még inkább fellendíti a környék iránti érdeklődést mind a turisták, mind pedig a hazai látogatók részéről. Továbbá, a 900 férőhelyes mélygarázs, lehetővé teszi a kényelmes és kulturált parkolást az egész környéken. Összefoglalva, megannyi szabadidős és kulturális, valamint szórakozási és bevásárlási lehetőség várja az ide költözőket!

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant személyesen, kérem hívjon bizalommal!