Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Transaction details

Status: For Sale
ID: 360501029-230
Property price: 60.000.000 HUF
Contact: +36-203140683

Property pictures

Property salesman

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Message to the advertiser:

Mark as favourite
PRINT THIS PAGE

Share

Basics

Location:
Budapest III.
Address:
Sinkovits Imre utca
Transaction type:
Eladó
Main category:
lakás
Sub category:
tégla
Living area:
67.55 m2
Numer of rooms:
2
Year of construction:
2018
Year of handover:
2019.05
Condition of the property:
újszerű
Terrace Size:
39.46 m2
Number of floors in building:
1
Floor number:
1. emelet
Number of property floors:
1
Orientation:
Dél
View:
kertre néző
Utility water:
bevezetve
Utility channel:
bevezetve
Utility gas:
nincs adat
Utility power:
bevezetve
Heating:
egyéb
Extra heating:
napkollektor
Conveniences:
luxus
Parking:
beálló (felszíni nyitott)
Elevator:
nincs
Unhindered:
igen

Features

Exterior Features:
Parked garden
 
Garden lighting
 
Automatic gate
 
Terrace
 
Parking
 
Garage with Automatic Door
 
Inner driveway
 
Neat garden
 
Access to gardern
 
Automatic watering system
Interior Features:
IT network TCP/IP
 
Light
 
Unfurnished
 
Air Conditioning
 
Intercom
 
Alarm System
 
Security System
 
Air conditioning
 
Silent
 
Shutter
 
American kitchen
Location:
Clinic nearby
 
Close to forest
 
Kindergarten nearby
 
Mall nearby
 
Beach
 
Pharmacy nearby
 
Post office nearby
 
On Quiet Road
 
Near Children's Park
 
Bank nearby
 
Organized surroundings
 
Near Fitness centre
 
Near Park
 
Grocery store nearby
 
On/Near Water
 
Near Schools
Traffic:
Near Motorway
 
Near Highway
 
Near Bus
Travel:
Near Ferry
 
Near Suburban train stop

Description

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK A RÓMAI-PARTNÁL!

KÖLTÖZZÖN BE, KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OTTHONÁBA!

Az építkezés befejezés előtt! 

 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik korszerű és energiatakarékos társasházát!

Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2019 tavasz végétől vehetnek birtokba. FONTOS: Továbbá, lehetőség van a teljes alsó és felső szint, szintenkénti összenyitására is!

A teraszok 30%-al kerülnek beszámításra az Alapító Okirat szerinti összes alapterületbe!

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS:

Energiaellátás: Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul.                                                                                                                         

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Belső vakolt felületek: Falak és a mennyezet szerkezetek vakolatot és 2 réteg glettelést valamint diszperziós alapfestést, egyeztetést követően színek, minták bruttó: 2000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Meleg burkolatok: Szobákban és a nappali helyiségekben kopogó hang elleni védelemre helyezett laminált parketta burkolattal, és a burkolattal azonos színű parketta szegéllyel (színek, minták) bruttó: 4000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Hidegburkolatok: Konyha, fürdőszoba (2,10 m magasságig) és WC (1,20 m magasságig) helyiségek min. PEI III. kopás állóságú ragasztott, hidegburkolat, a burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével valamint az éleken műanyag él védő kiépítésével (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 –ig szabadon választható.

Erkélyek, teraszburkolatok: Csúszásmentes fagyálló kerámialappal burkoltak (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Ház bejárati ajtó: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Lakásbejárati ajtók: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Belső ajtók: GAVA PLAST laminált ajtók zárral és eloxált alumínium kilinccsel.

Homlokzati nyílászárók: REALTHERM Inoutic Evolution műanyag 6 légkamrás hő hídmentes nyílászárók, Az emeletmagas üvegfalak szúnyogháló előkészítéssel.

Homlokzati redőnyök: Alumínium motoros redőnyök elektromos egyéni vezérléssel.  Egyedi megrendelésre távvezérlési lehetőség kialakítása. ÁR: 20,000. Ft/ablak.

Világítás: Helyiségenként egy függő foglalattal és 60W-os izzóval lámpahelyet készítünk. A teraszokon és az erkélyeken műanyag burás védett lámpatesteket építünk ki.

Riasztórendszer: Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése, helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon: Előszobában 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Pinceszinti gépjármű parkolóhelyhez 2 db távirányító kerül átadásra.

Antenna, telefon, Telekom, Digi: Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab alap fehér Legrand aljzattal kerül kiépítésre.

Szerelvények: Dugaszoló aljzatokból és csatlakozókból helyiségenként 4 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre. Kapcsolókból helyiségenként 1 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre.

Szaniterek, szerelvények: Fehér félporcelán mosdó, kézmosó, fürdőkád: fehér színű műanyag kád, zuhanytálca: fehér színű műanyag, kabin nélkül, WC: falra szerelt félporcelán csésze rejtett tartállyal kétmennyiségű öblítéssel (típusa: Alföldi gyártmány), törülközőszárító elektromos fűtőbetéttel.

Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros, króm színben (típusa: Kludi vagy minőségében hasonló gyártmány) a terveken jelölt helyeken. A fürdőszobában a mosógép részére kiépítésre kerül 1 db hideg víz és lefolyó kiállás. A konyhában a mosogatógép és a mosógép részére kiépítésre kerül 1- 1db hideg vizes és lefolyó kiállás.

Napelem modulok: Alapvezetékezés kiépítése a villanyóra szekrényig. Egyedi megrendelésre ingatlan/lakás részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett 10 db optimalizált teljesítményű „okos” napelem modul és lakásonkénti vezérlő egység (2,9. kWh villamos energiát óránként). ÁR: 2,000,000. Ft/lakás.

CVC központi porszívó: Lakáson belüli alapvezetékezés kiépítése a gépészeti részek nélkül. A gépészeti részek egyedi megrendelésre.  ÁR: 1,000,000. Ft/lakás.

3 db kizárólagos használatú felszíni gépjármű tároló a XXVI. földszinti kert 2. (70,98 m2) közös területen: Egyedi megrendelésre kialakítva a használatbavételi engedély beszerzése után 13,75 m2/gépjármű tároló. ELADÁSI ÁR: 1,000,000. Ft/gépjármű tároló.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít a kiválasztott otthon stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlást megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is leendő otthonát, hívjon bizalommal!

Premises

living room with kitchen
Floor area: 28,36 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West
lobby
Floor area: 3,07 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West
bathroom + toilet
Floor area: 4,25 m2
Dimensions: -
Orientation: North-East
car lot in the garden
Floor area: 13,75 m2
Dimensions: -
Orientation: -
Utility Room
Floor area: 1,59 m2
Dimensions: -
Orientation: -
room
Floor area: 14,43 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West
Terrace
Floor area: 40 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West