Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Transaction details

Status: For Sale
ID: 360501029-228
Property price: 111.000.000 HUF
Contact: +36-203140683

Property pictures

Property salesman

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Message to the advertiser:

Mark as favourite
PRINT THIS PAGE

Share

Basics

Location:
Budapest III.
Address:
Sinkovits Imre utca
Transaction type:
Eladó
Main category:
lakás
Sub category:
tégla
Living area:
110.5 m2
Numer of rooms:
3
Year of construction:
2018
Year of handover:
2019.05
Condition of the property:
újszerű
Terrace Size:
64.67 m2
Number of floors in building:
1
Floor number:
földszint
Number of property floors:
1
Orientation:
Kelet
View:
kertre néző
Utility water:
bevezetve
Utility channel:
bevezetve
Utility gas:
nincs adat
Utility power:
bevezetve
Heating:
egyéb
Extra heating:
napkollektor
Conveniences:
luxus
Parking:
beálló (felszíni nyitott)
Elevator:
nincs
Unhindered:
igen

Features

Exterior Features:
Garden lighting
 
Terrace
 
Automatic gate
 
Parking
 
Garage with Automatic Door
 
Neat garden
 
Inner driveway
 
Access to gardern
 
Automatic watering system
 
Parked garden
Interior Features:
Light
 
Unfurnished
 
Air Conditioning
 
Intercom
 
Alarm System
 
Security System
 
Air conditioning
 
Silent
 
Shutter
 
American kitchen
 
IT network TCP/IP
Location:
Kindergarten nearby
 
Mall nearby
 
Beach
 
Pharmacy nearby
 
Post office nearby
 
On Quiet Road
 
Near Children's Park
 
Bank nearby
 
Organized surroundings
 
Near Fitness centre
 
Near Park
 
Grocery store nearby
 
On/Near Water
 
Near Schools
 
Clinic nearby
 
Close to forest
Traffic:
Near Motorway
 
Near Highway
 
Near Bus
Travel:
Near Suburban train stop
 
Near Ferry

Description

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK A RÓMAI-PARTNÁL!

KÖLTÖZZÖN BE, KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OTTHONÁBA!

Az építkezés befejezés előtt! 

 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik korszerű és energiatakarékos társasházát!

Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2019 tavasz végétől vehetnek birtokba. FONTOS: Továbbá, lehetőség van a teljes alsó és felső szint, szintenkénti összenyitására is!

A teraszok 30%-al kerülnek beszámításra az Alapító Okirat szerinti összes alapterületbe!

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS:

Energiaellátás: Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul.                                                                                                                         

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Belső vakolt felületek: Falak és a mennyezet szerkezetek vakolatot és 2 réteg glettelést valamint diszperziós alapfestést, egyeztetést követően színek, minták bruttó: 2000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Meleg burkolatok: Szobákban és a nappali helyiségekben kopogó hang elleni védelemre helyezett laminált parketta burkolattal, és a burkolattal azonos színű parketta szegéllyel (színek, minták) bruttó: 4000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Hidegburkolatok: Konyha, fürdőszoba (2,10 m magasságig) és WC (1,20 m magasságig) helyiségek min. PEI III. kopás állóságú ragasztott, hidegburkolat, a burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével valamint az éleken műanyag él védő kiépítésével (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 –ig szabadon választható.

Erkélyek, teraszburkolatok: Csúszásmentes fagyálló kerámialappal burkoltak (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Ház bejárati ajtó: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Lakásbejárati ajtók: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Belső ajtók: GAVA PLAST laminált ajtók zárral és eloxált alumínium kilinccsel.

Homlokzati nyílászárók: REALTHERM Inoutic Evolution műanyag 6 légkamrás hő hídmentes nyílászárók, Az emeletmagas üvegfalak szúnyogháló előkészítéssel.

Homlokzati redőnyök: Alumínium motoros redőnyök elektromos egyéni vezérléssel.  Egyedi megrendelésre távvezérlési lehetőség kialakítása. ÁR: 20,000. Ft/ablak.

Világítás: Helyiségenként egy függő foglalattal és 60W-os izzóval lámpahelyet készítünk. A teraszokon és az erkélyeken műanyag burás védett lámpatesteket építünk ki.

Riasztórendszer: Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése, helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon: Előszobában 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Pinceszinti gépjármű parkolóhelyhez 2 db távirányító kerül átadásra.

Antenna, telefon, Telekom, Digi: Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab alap fehér Legrand aljzattal kerül kiépítésre.

Szerelvények: Dugaszoló aljzatokból és csatlakozókból helyiségenként 4 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre. Kapcsolókból helyiségenként 1 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre.

Szaniterek, szerelvények: Fehér félporcelán mosdó, kézmosó, fürdőkád: fehér színű műanyag kád, zuhanytálca: fehér színű műanyag, kabin nélkül, WC: falra szerelt félporcelán csésze rejtett tartállyal kétmennyiségű öblítéssel (típusa: Alföldi gyártmány), törülközőszárító elektromos fűtőbetéttel.

Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros, króm színben (típusa: Kludi vagy minőségében hasonló gyártmány) a terveken jelölt helyeken. A fürdőszobában a mosógép részére kiépítésre kerül 1 db hideg víz és lefolyó kiállás. A konyhában a mosogatógép és a mosógép részére kiépítésre kerül 1- 1db hideg vizes és lefolyó kiállás.

Napelem modulok: Alapvezetékezés kiépítése a villanyóra szekrényig. Egyedi megrendelésre ingatlan/lakás részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett 10 db optimalizált teljesítményű „okos” napelem modul és lakásonkénti vezérlő egység (2,9. kWh villamos energiát óránként). ÁR: 2,000,000. Ft/lakás.

CVC központi porszívó: Lakáson belüli alapvezetékezés kiépítése a gépészeti részek nélkül. A gépészeti részek egyedi megrendelésre.  ÁR: 1,000,000. Ft/lakás.

3 db kizárólagos használatú felszíni gépjármű tároló a XXVI. földszinti kert 2. (70,98 m2) közös területen: Egyedi megrendelésre kialakítva a használatbavételi engedély beszerzése után 13,75 m2/gépjármű tároló. ELADÁSI ÁR: 1,000,000. Ft/gépjármű tároló.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít a kiválasztott otthon stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlást megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is leendő otthonát, hívjon bizalommal!

Premises

living room with kitchen
Floor area: 35,36 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West
bathroom + toilet
Floor area: 9,35 m2
Dimensions: -
Orientation: South-West
garden
Floor area: 250,87 m2
Dimensions: -
Orientation: -
hallway
Floor area: 20,07 m2
Dimensions: -
Orientation: -
Utility Room
Floor area: 1,59 m2
Dimensions: -
Orientation: -
room
Floor area: 10,17 m2
Dimensions: -
Orientation: South-East
room
Floor area: 14,55 m2
Dimensions: -
Orientation: South-East
Terrace
Floor area: 64,67 m2
Dimensions: -
Orientation: South-East