Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Transaction details

Status: For Sale
ID: 360501029-227
Property price: 75.000.000 HUF
Contact: +36-203140683

Property pictures

Property salesman

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Message to the advertiser:

Mark as favourite
PRINT THIS PAGE

Share

Basics

Location:
Budapest III.
Address:
Sinkovits Imre utca
Transaction type:
Eladó
Main category:
lakás
Sub category:
tégla
Living area:
75.45 m2
Numer of rooms:
3
Year of construction:
2018
Year of handover:
2019.01
Condition of the property:
újszerű
Terrace Size:
18.85 m2
Number of floors in building:
1
Floor number:
földszint
Number of property floors:
1
Orientation:
Kelet
View:
kertre néző
Utility water:
bevezetve
Utility channel:
bevezetve
Utility gas:
nincs adat
Utility power:
bevezetve
Heating:
egyéb
Extra heating:
napkollektor
Conveniences:
luxus
Parking:
beálló (felszíni nyitott)
Elevator:
nincs
Unhindered:
igen

Features

Exterior Features:
Parked garden
 
Garden lighting
 
Terrace
 
Automatic gate
 
Parking
 
Garage with Automatic Door
 
Neat garden
 
Inner driveway
 
Access to gardern
 
Automatic watering system
Interior Features:
IT network TCP/IP
 
Unfurnished
 
Light
 
Air Conditioning
 
Intercom
 
Security System
 
Alarm System
 
Air conditioning
 
Silent
 
American kitchen
 
Shutter
Location:
Clinic nearby
 
Close to forest
 
Kindergarten nearby
 
Mall nearby
 
Beach
 
Pharmacy nearby
 
Post office nearby
 
On Quiet Road
 
Near Children's Park
 
Bank nearby
 
Organized surroundings
 
Near Fitness centre
 
Near Park
 
Grocery store nearby
 
On/Near Water
 
Near Schools
Traffic:
Near Motorway
 
Near Highway
 
Near Bus
Travel:
Near Ferry
 
Near Suburban train stop

Description

KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS OKOS LAKÁS A RÓMAI-PARTNÁL!

NOVEMBERI AKCIÓ:
Novemberi szerződés esetén, 1 db teremgarázs beállóhely és 1 db tároló INGYEN!!!

 

KÖLTÖZZ BE A KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OKOS OTTHONODBA, AMELY ALKALMAZKODIK AZ IGÉNYEIDHEZ, ÍGY MAXIMALIZÁLVA A KÉNYELMEDET ÉS MINIMALIZÁLVA A LAKÁSFENNTARTÁSSAL JÁRÓ KÖLTSÉGEIDET!

Az építkezés befejezés előtt! 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik leg-energiatakarékosabb társasházát!

Az intelligens társasházépület és a lakásautomatizálási rendszer jelenti a garanciát - a lakások energiatudatos használata esetén - az energiafelhasználás optimalizálására, valamint a nulla közeli lakásfenntartási-költség, azaz a „0 rezsi költség” elérésére. A fejlesztő célja, hogy magas minőségű és kiváló energiahatékonyságú lakásokat (AA++ besorolás) építsen az itt otthonra találók számára. A társasház és minden lakás egy intelligens vezérlőközponttal felszerelve kerül átadásra.

Okos telefonra ingyenesen telepíthető applikációnknak köszönhetően, az okos otthonod, kiemelkedően energia és költségtakarékos;

- a beépített hőmérséklet- és páraérzékelőkkel folyamatosan szabályozhatod lakásod levegőjét,

- a vezérelhető fűtési-, hűtési- és szellőztetési rendszer nem csak kényelmes, de energiát és költséget is megtakarít a számodra,

- az ajtó- és ablaknyitás érzékelők jeleznek, ha elfelejtettél bezárni egy ajtót, vagy ablakot,


Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A teremgarázs beállóhely 4.000.000 forintos áron vásárolható meg.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2018 év végétől vehetnek birtokba.

Néhány műszaki jellemző:

Elsődleges energiaellátás:
Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Másodlagos energiaellátás:
Ingatlan részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett „okos” napelem modulok és lakásonkénti vezérlő
egység. A napelemes rendszer teljesen automatikusan és gondozásmentesen üzemeltethető. A rendszer
rendelkezik web alapú hozzáféréssel.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul az elektromos közmű hálózatra, valamint a „okos” napelem modulokhoz csatlakoztatva és a társasház intelligens központi vezérlésével összekötve.

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Riasztórendszer:
Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése. Igény esetén előzetes
egyeztetés és megrendelés után kiépítésre kerülhet távfelügyeleti szolgáltatás központi vezérlő egysége és a
helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon:
Kapu, garázskapuk bejáratnál és az épület bejáratánál színes videós kültéri egység, előszobákban 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Felszíni gépjármű parkoló garázskapu bejárathoz lakásonként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra. Pinceszinti gépjármű parkolóhely vásárlása esetén garázskapu bejárathoz parkolóhelyként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra.

Antenna, telefon:
Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab aljzattal kerül kiépítésre. Az előzetes lakberendezői egyeztetést követően a színek, minták, típus az itf_automatika katalógusból bruttó: 10000 Ft/db-ig szabadon választhatók. Eltérő igény esetén (darabszám, típus, színek, minták, sorolás), előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

CVC központi porszívó:
Lakásonként – lakás mérettől függően – 2-5 kiállással kerül kiépítésre. A CVC által forgalmazott porszívó egységek lesznek elhelyezve a garázs szinten található gépészeti térben. (5 db gép, 5 db takarító szett). Egyedi igény szerint a kiegészítők opcionálisan minden lakáshoz megrendelhetők.

Elektromos autó töltési lehetőség:
Lehetőséget biztosítunk a lakáshoz külön vásárolható pinceszinti parkolóhelyen a lakáshoz tartozó napelem
rendszerből igénybe vehető elektromos autó töltés kiépítésére is 220.V/10.A teljesítményszintig. Igény esetén
előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

Homlokzati „Zsalúzia” redőnyök:
Alumínium „Zsalúzia” motoros redőnyök a lakás intelligens központi vezérlésével összekötve valamint egyéni
távvezérlési lehetőséggel.

További műszaki tartalmakat kérésedre továbbítunk.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít Neked a kiválasztott otthonod stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlásodat megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésedre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni személyesen is leendő okos otthonodat, hívj bizalommal!

Premises

living room with kitchen
Floor area: 27,26 m2
Dimensions: -
Orientation: South-East
lobby
Floor area: 5,75 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West
bathroom + toilet
Floor area: 5,63 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West
car lot in the garden
Floor area: 13,75 m2
Dimensions: -
Orientation: -
garden
Floor area: 82,23 m2
Dimensions: -
Orientation: -
Utility Room
Floor area: 1,24 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West
room
Floor area: 11,89 m2
Dimensions: -
Orientation: North-East
room
Floor area: 14,25 m2
Dimensions: -
Orientation: North-East
Terrace
Floor area: 18,85 m2
Dimensions: -
Orientation: South-East