Eladó Budapest XV. ingatlan lakás

Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360501029-296
Ingatlan ára: 31.990.000 HUF
Elérhetőség: +36-203140683

Az ingatlan értékesítője

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Üzenet a hirdetőnek:

Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest XV.
Cím:
Zsókavár utca
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
lakás
Alkategória:
panel
Lakóterület:
71 m2
Szobák száma:
3
Építés éve:
1980
Ingatlan állapota:
átlagos állapotú
Erkély méret:
6 m2
Épület emelet száma:
10
Ingatlan emelete:
5. emelet
Tájolás:
Dél-Nyugat
Kilátás:
utcára néző
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
bevezetve
Villany:
bevezetve
Fűtés:
távfűtés
Komfort:
összkomfortos
Parkolás:
utcán, közterületen
Lift:
van

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Lift
 
Beépített konyhabútor
 
Klíma
 
Biztonsági ajtórács
 
Légkondicionált
 
Kaputelefon
 
Világos
 
Beépített szekrény
 
Konyhabútor
 
Csendes
Környezet:
Rendelőintézet a közelben
 
Gyógyszertár a közelben
 
Óvoda a közelben
 
Bolt a közelben
 
Templom a közelben
 
Játszótér a közelben
 
Posta a közelben
 
Fitness center a közelben
 
Külváros
 
Bank a közelben
 
Rendezett környék
 
Iskola a közelben
 
Park a közelben
 
Csendes úton
 
Kórház a közelben
Közlekedés:
Villamosmegálló a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
Külső jellemzők:
Erkély
 
Utcafronti
 
Terasz

Leírás

DUPLA ERKÉLYES, HÁROM SZOBÁS, NAPFÉNYES LAKÁS, SÜRGŐSEN ELADÓ!!!

*****KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!*****

 

"A CSOK és más semmi, a vágyuk csak ennyi..."

...akár, ez a Család mottója is lehetne, de persze, ettől azért többről van szó. A továbblépéshez és a CSOK-hoz ugyanis, szeretett otthonuk eladása jelenti az ugródeszkát, hogy így egy számukra tágasabb otthonba tudjanak költözni, mivel a jelenleg kétgyermekes Család már így is szűkösen fér el a lakásban, és ráadásul szeretnék a létszámot egy újabb gyerkőccel tovább bővíteni...

Ezt a rövidke bevezetőt azért tartottam fontosnak leírni, hogy aki elolvassa, tudja, hogy a jelenlegi tulajdonosok szeretnek itt élni, és csupán praktikussági okokból vált szükségszerűvé a költözésük, amit belátható időn belül meg kívánnak oldani. Továbbá, szeretnék, ha a lakás következő lakói is jól éreznék magukat benne.

* * *

Az ingatlan Újpalotán, a - Belvárosból is számtalan buszjárattal könnyen és gyorsan megközelíthető - Fő tér szomszédságában, egy Panelprogramon átesett tíz emeletes épület 5. szintjén található.

A lakás tulajdoni lapon 68 m2, de egy 3 m2-s, biztonsági ajtóval lezárt előtér is "hozzá tartozik", ami egy plusz előszobaként funkcionál. Így a hasznos terület jelenleg 71 m2.

Remek elosztásának köszönhetően, nappali + hall + két hálószoba + konyha + fürdő + külön mellékhelyiség található benne, továbbá 2 db ERKÉLY, amiből az egyik délnyugati tájolással a nappalihoz, a másik pedig északkeleti tájolással az egyik hálószobához kapcsolódik. Fekvéséből adódóan, egész nap világos otthon, ezért a nyári hónapokban légkondicionáló berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A lakás állapota jó/közepesnek mondható. A radiátorok már cserélve lettek, viszont a Panelprogram nem érintette a külső nyílászárók cseréjét. A szobákban laminált padló, a hallban-, konyhában-, fürdőben-, mellékhelyiségben és a közlekedőben járólap került lerakásra. Az elektromos hálózat részben, illetve a gyerekszobában teljesen fel lett újítva. Alapvetően egy tisztasági festéssel és mázolással be lehet költözni.

A közlekedőben kialakított beépített szekrényt, a beépített konyhabútort, valamint a légkondicionáló berendezést a vételár tartalmazza.

Fenntartási költségei kedvezőek és kiszámíthatóak, mivel a közös költség 11.500 Ft/hó (gáz átalánnyal együtt), a távfűtés és vízmelegítés díja pedig a nyári hónapokban 11.200 Ft/hó, illetve a téli hónapokban 18.000 Ft/hó körül mozog. Ezen kívül, a víz- és villanyszámla, egyedi fogyasztás szerint kerül elszámolásra.

A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen. (bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.)

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!

 

Helyiségek

előtér
Alapterület: 3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
erkély
Alapterület: 3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
erkély
Alapterület: 3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
fürdőszoba (káddal)
Alapterület: 3 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
hall
Alapterület: 8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
konyha
Alapterület: 7 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
közlekedő
Alapterület: 8 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
mellékhelyiség
Alapterület: 1 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
szoba
Alapterület: 18 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
szoba
Alapterület: 12 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
szoba
Alapterület: 11 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet