Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360501029-227
Ingatlan ára: 71.800.000 HUF
Elérhetőség: +36-203140683

Ingatlan képei

Az ingatlan értékesítője

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Üzenet a hirdetőnek:

Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest III.
Cím:
Sinkovits Imre utca
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
lakás
Alkategória:
tégla
Lakóterület:
71.67 m2
Szobák száma:
3
Építés éve:
2018
Átadás éve:
2019.05
Ingatlan állapota:
újszerű
Terasz méret:
18.85 m2
Épület emelet száma:
1
Ingatlan emelete:
földszint
Ingatlan szint száma:
1
Tájolás:
Kelet
Kilátás:
kertre néző
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
nincs adat
Villany:
bevezetve
Fűtés:
egyéb
Kiegészítő fűtés:
napkollektor
Komfort:
luxus
Parkolás:
beálló (felszíni nyitott)
Lift:
nincs
Akadálymentes:
igen

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Világos
 
Bútorozatlan
 
Légkondicionált
 
Kaputelefon
 
Riasztórendszer
 
Biztonsági rendszer
 
Klíma
 
Csendes
 
Redőny
 
Amerikai konyha
 
Kiépített IT hálózat (TCP/IP)
Környezet:
Óvoda a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
 
Strand/Fürdő a közelben
 
Gyógyszertár a közelben
 
Posta a közelben
 
Csendes úton
 
Játszótér a közelben
 
Bank a közelben
 
Rendezett környék
 
Fitness center a közelben
 
Park a közelben
 
Bolt a közelben
 
Vízhez közel
 
Iskola a közelben
 
Rendelőintézet a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
Közlekedés:
Autóút a közelben
 
HÉV megálló a közelben
 
Autópálya a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
 
Komp a közelben
Külső jellemzők:
Kerti világítás
 
Terasz
 
Automata kapu
 
Parkoló
 
Garázs automata kapuval
 
Rendezett kert
 
Autóbeálló (kerten belül)
 
Kertkapcsolat
 
Automata locsolórendszer
 
Parkosított kert

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK A RÓMAI-PARTNÁL!

KÖLTÖZZÖN BE, KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OTTHONÁBA!

Az építkezés befejezés előtt! 

 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik korszerű és energiatakarékos társasházát!

Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2019 tavasz végétől vehetnek birtokba. FONTOS: Továbbá, lehetőség van a teljes alsó és felső szint, szintenkénti összenyitására is!

A teraszok 30%-al kerülnek beszámításra az Alapító Okirat szerinti összes alapterületbe!

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS:

Energiaellátás: Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul.                                                                                                                         

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz: A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Belső vakolt felületek: Falak és a mennyezet szerkezetek vakolatot és 2 réteg glettelést valamint diszperziós alapfestést, egyeztetést követően színek, minták bruttó: 2000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Meleg burkolatok: Szobákban és a nappali helyiségekben kopogó hang elleni védelemre helyezett laminált parketta burkolattal, és a burkolattal azonos színű parketta szegéllyel (színek, minták) bruttó: 4000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Hidegburkolatok: Konyha, fürdőszoba (2,10 m magasságig) és WC (1,20 m magasságig) helyiségek min. PEI III. kopás állóságú ragasztott, hidegburkolat, a burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével valamint az éleken műanyag él védő kiépítésével (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 –ig szabadon választható.

Erkélyek, teraszburkolatok: Csúszásmentes fagyálló kerámialappal burkoltak (színek, minták) bruttó: 5000 Ft/m2 -ig szabadon választható.

Ház bejárati ajtó: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Lakásbejárati ajtók: GAVA PLAST hőszigetelt, MABISZ minősített biztonsági ajtó.

Belső ajtók: GAVA PLAST laminált ajtók zárral és eloxált alumínium kilinccsel.

Homlokzati nyílászárók: REALTHERM Inoutic Evolution műanyag 6 légkamrás hő hídmentes nyílászárók, Az emeletmagas üvegfalak szúnyogháló előkészítéssel.

Homlokzati redőnyök: Alumínium motoros redőnyök elektromos egyéni vezérléssel.  Egyedi megrendelésre távvezérlési lehetőség kialakítása. ÁR: 20,000. Ft/ablak.

Világítás: Helyiségenként egy függő foglalattal és 60W-os izzóval lámpahelyet készítünk. A teraszokon és az erkélyeken műanyag burás védett lámpatesteket építünk ki.

Riasztórendszer: Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése, helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon: Előszobában 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Pinceszinti gépjármű parkolóhelyhez 2 db távirányító kerül átadásra.

Antenna, telefon, Telekom, Digi: Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab alap fehér Legrand aljzattal kerül kiépítésre.

Szerelvények: Dugaszoló aljzatokból és csatlakozókból helyiségenként 4 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre. Kapcsolókból helyiségenként 1 darab alap fehér Legrand kerül kiépítésre.

Szaniterek, szerelvények: Fehér félporcelán mosdó, kézmosó, fürdőkád: fehér színű műanyag kád, zuhanytálca: fehér színű műanyag, kabin nélkül, WC: falra szerelt félporcelán csésze rejtett tartállyal kétmennyiségű öblítéssel (típusa: Alföldi gyártmány), törülközőszárító elektromos fűtőbetéttel.

Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros, króm színben (típusa: Kludi vagy minőségében hasonló gyártmány) a terveken jelölt helyeken. A fürdőszobában a mosógép részére kiépítésre kerül 1 db hideg víz és lefolyó kiállás. A konyhában a mosogatógép és a mosógép részére kiépítésre kerül 1- 1db hideg vizes és lefolyó kiállás.

Napelem modulok: Alapvezetékezés kiépítése a villanyóra szekrényig. Egyedi megrendelésre ingatlan/lakás részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett 10 db optimalizált teljesítményű „okos” napelem modul és lakásonkénti vezérlő egység (2,9. kWh villamos energiát óránként). ÁR: 2,000,000. Ft/lakás.

CVC központi porszívó: Lakáson belüli alapvezetékezés kiépítése a gépészeti részek nélkül. A gépészeti részek egyedi megrendelésre.  ÁR: 1,000,000. Ft/lakás.

3 db kizárólagos használatú felszíni gépjármű tároló a XXVI. földszinti kert 2. (70,98 m2) közös területen: Egyedi megrendelésre kialakítva a használatbavételi engedély beszerzése után 13,75 m2/gépjármű tároló. ELADÁSI ÁR: 1,000,000. Ft/gépjármű tároló.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít a kiválasztott otthon stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlást megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is leendő otthonát, hívjon bizalommal!

 

Helyiségek

amerikai konyhás nappali
Alapterület: 27,26 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet
előtér
Alapterület: 5,75 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Nyugat
fürdőszoba + mellékhelyiség
Alapterület: 5,63 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Nyugat
gépkocsi beálló udvarban
Alapterület: 13,75 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
kert
Alapterület: 82,23 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
mellékhelyiség
Alapterület: 1,24 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Nyugat
szoba
Alapterület: 11,89 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
szoba
Alapterület: 14,25 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Észak-Kelet
terasz
Alapterület: 18,85 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet