Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Transaction details

Status: For Sale
ID: 360501029-229
Property price: 50.000.000 HUF
Contact: +36-203140683

Property pictures

Property salesman

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Message to the advertiser:

Mark as favourite
PRINT THIS PAGE

Share

Basics

Location:
Budapest III.
Address:
Sinkovits Imre utca
Transaction type:
Eladó
Main category:
lakás
Sub category:
tégla
Living area:
66.14 m2
Numer of rooms:
2
Year of construction:
2018
Year of handover:
2019.01
Condition of the property:
újszerű
Terrace Size:
6.23 m2
Number of floors in building:
1
Floor number:
1. emelet
Number of property floors:
1
Orientation:
Nyugat
View:
kertre néző
Utility water:
bevezetve
Utility channel:
bevezetve
Utility gas:
nincs adat
Utility power:
bevezetve
Heating:
egyéb
Extra heating:
napkollektor
Conveniences:
luxus
Parking:
beálló (felszíni nyitott)
Elevator:
nincs
Unhindered:
igen

Features

Exterior Features:
Terrace
 
Automatic gate
 
Parking
 
Garage with Automatic Door
 
Neat garden
 
Inner driveway
 
Access to gardern
 
Automatic watering system
 
Parked garden
 
Garden lighting
Interior Features:
Air Conditioning
 
Intercom
 
Alarm System
 
Security System
 
Air conditioning
 
Silent
 
Shutter
 
American kitchen
 
IT network TCP/IP
 
Light
 
Unfurnished
Location:
Beach
 
Pharmacy nearby
 
Post office nearby
 
On Quiet Road
 
Near Children's Park
 
Bank nearby
 
Organized surroundings
 
Near Fitness centre
 
Near Park
 
Grocery store nearby
 
On/Near Water
 
Near Schools
 
Clinic nearby
 
Close to forest
 
Kindergarten nearby
 
Mall nearby
Traffic:
Near Highway
 
Near Bus
 
Near Motorway
Travel:
Near Suburban train stop
 
Near Ferry

Description

KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS OKOS LAKÁS A RÓMAI-PARTNÁL!

KÖLTÖZZ BE A KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OKOS OTTHONODBA, AMELY ALKALMAZKODIK AZ IGÉNYEIDHEZ, ÍGY MAXIMALIZÁLVA A KÉNYELMEDET ÉS MINIMALIZÁLVA A LAKÁSFENNTARTÁSSAL JÁRÓ KÖLTSÉGEIDET!

Az építkezés befejezés előtt! 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik leg-energiatakarékosabb társasházát!

Az intelligens társasházépület és a lakásautomatizálási rendszer jelenti a garanciát - a lakások energiatudatos használata esetén - az energiafelhasználás optimalizálására, valamint a nulla közeli lakásfenntartási-költség, azaz a „0 rezsi költség” elérésére. A fejlesztő célja, hogy magas minőségű és kiváló energiahatékonyságú lakásokat (AA++ besorolás) építsen az itt otthonra találók számára. A társasház és minden lakás egy intelligens vezérlőközponttal felszerelve kerül átadásra.

Okos telefonra ingyenesen telepíthető applikációnknak köszönhetően, az okos otthonod, kiemelkedően energia és költségtakarékos;

- a beépített hőmérséklet- és páraérzékelőkkel folyamatosan szabályozhatod lakásod levegőjét,

- a vezérelhető fűtési-, hűtési- és szellőztetési rendszer nem csak kényelmes, de energiát és költséget is megtakarít a számodra,

- az ajtó- és ablaknyitás érzékelők jeleznek, ha elfelejtettél bezárni egy ajtót, vagy ablakot,


Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A teremgarázs beállóhely 4.000.000 forintos áron vásárolható meg.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2018 év végétől vehetnek birtokba.

Néhány műszaki jellemző:

Elsődleges energiaellátás:
Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Másodlagos energiaellátás:
Ingatlan részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett „okos” napelem modulok és lakásonkénti vezérlő
egység. A napelemes rendszer teljesen automatikusan és gondozásmentesen üzemeltethető. A rendszer
rendelkezik web alapú hozzáféréssel.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul az elektromos közmű hálózatra, valamint a „okos” napelem modulokhoz csatlakoztatva és a társasház intelligens központi vezérlésével összekötve.

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Riasztórendszer:
Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése. Igény esetén előzetes
egyeztetés és megrendelés után kiépítésre kerülhet távfelügyeleti szolgáltatás központi vezérlő egysége és a
helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon:
Kapu, garázskapuk bejáratnál és az épület bejáratánál színes videós kültéri egység, előszobákban 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Felszíni gépjármű parkoló garázskapu bejárathoz lakásonként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra. Pinceszinti gépjármű parkolóhely vásárlása esetén garázskapu bejárathoz parkolóhelyként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra.

Antenna, telefon:
Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab aljzattal kerül kiépítésre. Az előzetes lakberendezői egyeztetést követően a színek, minták, típus az itf_automatika katalógusból bruttó: 10000 Ft/db-ig szabadon választhatók. Eltérő igény esetén (darabszám, típus, színek, minták, sorolás), előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

CVC központi porszívó:
Lakásonként – lakás mérettől függően – 2-5 kiállással kerül kiépítésre. A CVC által forgalmazott porszívó egységek lesznek elhelyezve a garázs szinten található gépészeti térben. (5 db gép, 5 db takarító szett). Egyedi igény szerint a kiegészítők opcionálisan minden lakáshoz megrendelhetők.

Elektromos autó töltési lehetőség:
Lehetőséget biztosítunk a lakáshoz külön vásárolható pinceszinti parkolóhelyen a lakáshoz tartozó napelem
rendszerből igénybe vehető elektromos autó töltés kiépítésére is 220.V/10.A teljesítményszintig. Igény esetén
előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

Homlokzati „Zsalúzia” redőnyök:
Alumínium „Zsalúzia” motoros redőnyök a lakás intelligens központi vezérlésével összekötve valamint egyéni
távvezérlési lehetőséggel.

További műszaki tartalmakat kérésedre továbbítunk.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít Neked a kiválasztott otthonod stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlásodat megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésedre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni személyesen is leendő okos otthonodat, hívj bizalommal!

Premises

living room with kitchen
Floor area: 49,24 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West
lobby
Floor area: 3,71 m2
Dimensions: -
Orientation: -
bathroom + toilet
Floor area: 8,63 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West
car lot in the garden
Floor area: 13,75 m2
Dimensions: -
Orientation: -
Utility Room
Floor area: 1,45 m2
Dimensions: -
Orientation: -
Terrace
Floor area: 6,23 m2
Dimensions: -
Orientation: North-West