Eladó Budapest III. ingatlan lakás

Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360501029-228
Ingatlan ára: 120.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-203140683

Ingatlan képei

Az ingatlan értékesítője

Nagy Róbert

Nagy Róbert

Tipp Ingatlan Kft

Üzenet a hirdetőnek:

Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest III.
Cím:
Sinkovits Imre utca
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
lakás
Alkategória:
tégla
Lakóterület:
123.43 m2
Szobák száma:
3
Építés éve:
2018
Átadás éve:
2019.01
Ingatlan állapota:
újszerű
Terasz méret:
64.67 m2
Épület emelet száma:
1
Ingatlan emelete:
földszint
Ingatlan szint száma:
1
Tájolás:
Kelet
Kilátás:
kertre néző
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
nincs adat
Villany:
bevezetve
Fűtés:
egyéb
Kiegészítő fűtés:
napkollektor
Komfort:
luxus
Parkolás:
beálló (felszíni nyitott)
Lift:
nincs
Akadálymentes:
igen

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Légkondicionált
 
Kaputelefon
 
Riasztórendszer
 
Biztonsági rendszer
 
Klíma
 
Csendes
 
Redőny
 
Amerikai konyha
 
Kiépített IT hálózat (TCP/IP)
 
Világos
 
Bútorozatlan
Környezet:
Gyógyszertár a közelben
 
Strand/Fürdő a közelben
 
Csendes úton
 
Posta a közelben
 
Bank a közelben
 
Játszótér a közelben
 
Fitness center a közelben
 
Rendezett környék
 
Bolt a közelben
 
Park a közelben
 
Iskola a közelben
 
Erdőhöz/Zöldövezethez közel
 
Rendelőintézet a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
 
Vízhez közel
 
Óvoda a közelben
Közlekedés:
HÉV megálló a közelben
 
Autópálya a közelben
 
Buszmegálló a Közelben
 
Autóút a közelben
 
Komp a közelben
Külső jellemzők:
Terasz
 
Automata kapu
 
Parkoló
 
Garázs automata kapuval
 
Rendezett kert
 
Autóbeálló (kerten belül)
 
Kertkapcsolat
 
Automata locsolórendszer
 
Parkosított kert
 
Kerti világítás

Leírás

KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS OKOS LAKÁS A RÓMAI-PARTNÁL!

KÖLTÖZZ BE A KIEMELKEDŐEN ENERGIATAKARÉKOS ÉS ALACSONY KÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ OKOS OTTHONODBA, AMELY ALKALMAZKODIK AZ IGÉNYEIDHEZ, ÍGY MAXIMALIZÁLVA A KÉNYELMEDET ÉS MINIMALIZÁLVA A LAKÁSFENNTARTÁSSAL JÁRÓ KÖLTSÉGEIDET!

Az építkezés befejezés előtt! 

A Római-part kedvező tömegközlekedésű és infrastruktúrájú környezetében építjük, a III. kerület egyik leg-energiatakarékosabb társasházát!

Az intelligens társasházépület és a lakásautomatizálási rendszer jelenti a garanciát - a lakások energiatudatos használata esetén - az energiafelhasználás optimalizálására, valamint a nulla közeli lakásfenntartási-költség, azaz a „0 rezsi költség” elérésére. A fejlesztő célja, hogy magas minőségű és kiváló energiahatékonyságú lakásokat (AA++ besorolás) építsen az itt otthonra találók számára. A társasház és minden lakás egy intelligens vezérlőközponttal felszerelve kerül átadásra.

Okos telefonra ingyenesen telepíthető applikációnknak köszönhetően, az okos otthonod, kiemelkedően energia és költségtakarékos;

- a beépített hőmérséklet- és páraérzékelőkkel folyamatosan szabályozhatod lakásod levegőjét,

- a vezérelhető fűtési-, hűtési- és szellőztetési rendszer nem csak kényelmes, de energiát és költséget is megtakarít a számodra,

- az ajtó- és ablaknyitás érzékelők jeleznek, ha elfelejtettél bezárni egy ajtót, vagy ablakot,


Az épületben összesen 4 igényes lakást alakítunk ki, a hozzájuk tartozó kertrészekkel, teraszokkal, valamint felszíni autóbeállókkal és teremgarázzsal.

A teremgarázs beállóhely 4.000.000 forintos áron vásárolható meg.

A kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakástól az 1 hálószobás penthouse jellegű lakásig találhat az igényeinek megfelelő új otthont, melyet a leendő tulajdonosok, várhatóan 2018 év végétől vehetnek birtokba.

Néhány műszaki jellemző:

Elsődleges energiaellátás:
Az elektromos közmű hálózatból. A lakás energiaellátása: 36A  (2x10A+ 1x16A). A társasház és a lakások egyedi „ad-vesz” mérő órái az épületen kívül, szabvány szerint kialakított építményben kerülnek elhelyezésre.

Másodlagos energiaellátás:
Ingatlan részenként a déli és a délkeleti tetősíkon elhelyezett „okos” napelem modulok és lakásonkénti vezérlő
egység. A napelemes rendszer teljesen automatikusan és gondozásmentesen üzemeltethető. A rendszer
rendelkezik web alapú hozzáféréssel.

Elsődleges hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
Lakásonkénti NILAN COMPACT P EK központi hőszivattyú modul az elektromos közmű hálózatra, valamint a „okos” napelem modulokhoz csatlakoztatva és a társasház intelligens központi vezérlésével összekötve.

Másodlagos hűtés – fűtés – szellőzés és használati meleg víz:
A ház tömege alá és a pince szintje köré valamint a földalatti 30 m3-s víztárolóba a geotermikus energia kihasználása céljából talaj kollektor cső került elhelyezésre. Amelyben télen-nyáron kering a föld által biztosított statikus 8-10 C0 -os hő. Az intelligens központ vezérlésével összekötve, ezen földenergia segíti nyáron a hűtési, télen pedig a fűtési energia optimalizálásával a hőszivattyú működését.

Riasztórendszer:
Lakásonkénti riasztórendszer, bejárati ajtón és ablakokon nyitásérzékelők előkészítése. Igény esetén előzetes
egyeztetés és megrendelés után kiépítésre kerülhet távfelügyeleti szolgáltatás központi vezérlő egysége és a
helyiségenkénti mozgásérzékelő valamint a füst és tűzriasztó érzékelő előkészítése.

Kaputelefon:
Kapu, garázskapuk bejáratnál és az épület bejáratánál színes videós kültéri egység, előszobákban 9 cm-s LCD kijelzős beltéri egységgel, kapunyitó funkcióval. Felszíni gépjármű parkoló garázskapu bejárathoz lakásonként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra. Pinceszinti gépjármű parkolóhely vásárlása esetén garázskapu bejárathoz parkolóhelyként 2 db távirányító valamint okos telefonos vezérlési funkció kerül átadásra.

Antenna, telefon:
Minden helyiségbe optikai kábellel 1 darab aljzattal kerül kiépítésre. Az előzetes lakberendezői egyeztetést követően a színek, minták, típus az itf_automatika katalógusból bruttó: 10000 Ft/db-ig szabadon választhatók. Eltérő igény esetén (darabszám, típus, színek, minták, sorolás), előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

CVC központi porszívó:
Lakásonként – lakás mérettől függően – 2-5 kiállással kerül kiépítésre. A CVC által forgalmazott porszívó egységek lesznek elhelyezve a garázs szinten található gépészeti térben. (5 db gép, 5 db takarító szett). Egyedi igény szerint a kiegészítők opcionálisan minden lakáshoz megrendelhetők.

Elektromos autó töltési lehetőség:
Lehetőséget biztosítunk a lakáshoz külön vásárolható pinceszinti parkolóhelyen a lakáshoz tartozó napelem
rendszerből igénybe vehető elektromos autó töltés kiépítésére is 220.V/10.A teljesítményszintig. Igény esetén
előzetes egyeztetés és megrendelés után beépítésre kerülhet.

Homlokzati „Zsalúzia” redőnyök:
Alumínium „Zsalúzia” motoros redőnyök a lakás intelligens központi vezérlésével összekötve valamint egyéni
távvezérlési lehetőséggel.

További műszaki tartalmakat kérésedre továbbítunk.

Amit még kínálunk:

Lakberendezőnk ingyenes tanácsadással és tervezéssel segít Neked a kiválasztott otthonod stílusának, hangulatának kialakításában.

A vásárlásodat megkönnyítő, kedvező és teljes körű hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésedre.

A fejlesztő kedvező fizetési ütemezést biztosít, mely értelmében 30% foglaló a szerződés aláírásakor (emelt szintű szerkezet kész állapotnál), 70% pedig a birtokba adáskor lesz esedékes.

Amennyiben további kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni személyesen is leendő okos otthonodat, hívj bizalommal!

Helyiségek

amerikai konyhás nappali
Alapterület: 35,36 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
fürdőszoba + mellékhelyiség
Alapterület: 9,35 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Nyugat
közlekedő
Alapterület: 20,07 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
mellékhelyiség
Alapterület: 1,59 m2
Dimenziók: -
Tájolás: -
szoba
Alapterület: 10,17 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet
szoba
Alapterület: 14,55 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet
terasz
Alapterület: 64,67 m2
Dimenziók: -
Tájolás: Dél-Kelet